与丈夫孩子蜗居在朝阳区酒仙桥一处十平米房间的赵玉梅（化名）11月26日才帮弟弟赵振海在自家附近“抢”到了一间房，同样是十平米的屋子，如今弟弟应付的1500元租金已经比赵玉梅那时所付多出一倍。“还好我马上打听到有人要搬家，否则可能根本租不到房。”赵玉梅对《华夏时报》记者说。
自11月20日起，北京全市开展为期40天的安全隐患大排查、大清理、大整治专项行动，行动之一就是加速严查、清退违章出租公寓。由于各区城乡接合部要求违建的公寓租户须在若干日至一周内搬出腾退，一大部分人即将面临新一轮的租房挑战。原本住在新发地的赵振海就是这搬迁大军中的一员。
汹涌的搬迁大潮带来的次生效应便是待租房源的急剧减少，以及租金的上涨。中原置地分析师张大伟公开表示，大量违规出租的房屋被严控，将影响和改变租赁市场的供需结构。房源减少的背景下，租金可能会持续上涨。
“全北京都不好找房”
自2002年到北京至今，赵振海在北京已经生活了15年，之前一直住在新发地附近。“这几天我也没顾上拉车挣钱，到处帮他找房。”赵玉梅说。
于是，赵玉梅这段时间特意留心是否有搬出的左邻右舍，好为弟弟争取房源。不过，即便是这里仅十多平米、并无供暖的房间，租金也从之前的每月800元涨至现在的1500元。“能租到就不错了。”赵玉梅对记者说。
在距离酒仙桥不远的东坝乡，一位王姓中介告诉记者，附近可租的单间只剩一处主卧，每月租金2800元，“不赶紧决定就没有了。”而在多是平房的草场地国际艺术村，多位村民11月26日也告诉记者说：“房子早都没了。”
类似的情况也发生在通州、大兴和昌平。“周末的时候，门店里根本站不下租房的人。”大兴区西红门一位施姓中介11月28日对记者说。面对突然而至的大批租房人群，通州北苑的金姓中介也告诉记者，附近的房源基本在这几日内被一抢而空，目前已经没有能马上入住的房源。
11月28日，在西红门地铁站附近的一处告示牌上贴有14张出租告示。记者通过逐个拨打电话了解到，经过上周的租房高峰后，多数中介手里已经没有现成房源。一位刘姓中介称上周在这里贴了4张告示后当天就被全部租完。
而在北京北部，情况也不甚乐观。“别说沙河了，全北京都不好找房。”昌平沙河高教园附近的高姓中介对记者说。他最近接待的客户几乎都是看了屋子的照片就决定的，“再耽搁一会儿房子就让别人租走了。”
“租金都涨了”
在暴涨的租房需求面前，伴随着急剧减少的房源，租金也全线上涨。不过，根据记者从通州、大兴、朝阳和昌平的租房中介了解，多数单间租金涨幅在300元/月上下。
根据西红门的施姓中介了解，附近的两居室租金从原先的4500元/月上下涨至现今的5500元/月上下。甚至有西红门世嘉博苑小区一处原本每月5200元的两居室，被房东坐地起价至每月9000元。通州北苑和沙河高教园附近的中介也告诉记者，整租房的租金涨幅均在1000元/月上下。
“一点没涨不太现实，毕竟这几天租房的人那么多。”通州北苑的金姓中介对记者说。相比于整租房，单间的涨幅在不同地段略有差异：大兴西红门和昌平沙河高教园附近的单间涨幅达到300至400元/月，而通州北苑一位谢姓中介了解到附近的单间约涨100至200元/月。即便如此，据她了解，通州北苑附近的二房东也已经没房源了。
高昂的租金或将给大批租户带来沉重的经济压力。赵振海此前在新发地租住的房子每月租金700元。据赵玉梅称，大多与赵振海一同从新发地附近搬迁出来的租户，月收入仅为3000元左右。“之前房子剩下的租金不知道能不能退，现在又要付这么高的房租。”赵玉梅无奈地对记者说道。
此外，这场租房大潮还波及到北京以东35公里的河北燕郊。“最近都是从北京过来的租房者，周日那一天我们租出去二十多套房。”燕郊迎宾路以南半壁店村的一处公寓负责人告诉记者。这一带有多处公寓楼待出租，单间租金在400至650元/月不等。多间公寓的负责人向记者表示，房源很紧，过两天也许就没房了。
责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳
