本报记者 王海春 上海报道
12月11日，福晟集团上海中心揭牌，此举被业界认为是福晟登陆港交所后，福晟集团“H+4”战略的落地，将在长三角区域展开新布局的重大举措。
12月1日佑威国际控股（00627HK）公告称，福晟完成了对佑威国际的反向收购。通过反向收购、清理原上市公司部分资产、股票配售及发行可换股债券等交易事项，福晟近日正式完成与佑威国际的资产重组。这意味着福晟此次上市之路画上圆满句号，福晟正式登陆香港资本市场；而福晟集团的创始人潘伟明，将成为佑威国际的执行董事兼董事会主席。
据了解，福晟集团董事长潘伟明是通过旗下子公司——通达企业股份公司（以下简称通达股份），与佑威国际进行签约的，而通达股份为福晟集团董事长潘伟明的下属子公司。
与佑威国际的合作，始于两年前。
2015年4月通达股份与佑威国际签订协议，约定由佑威国际通过向潘伟明发行代价股份等方式，收购福晟集团位于长沙区域的物业资产。按照反向收购的对价支付安排，上市公司发行约64.15亿股股份用于支付部分对价，潘伟明与其一致行动人将持有上市公司约61.32%的股权。
与佑威的资产重组中，福晟只是将部分资产放入到上市公司的资产池中。
记者在采访中了解到，此次福晟只是将其位于湖南省长沙市的六个项目装入上市公司，总资产约为28.88亿。
长沙的项目规模已经不小，但实际上福晟集团正在发展的项目，要远大于目前上市公司的规模。除了长沙以外，福晟集团在福州、漳州、郑州、惠州、天津等城市正在开发的项目有数十个。据佑威国际10月27日的公告通函，福晟集团在当时在全国约有35个正在或有待开发的项目。
这次上市中，此前佑威所公布的另外一些项目是否被列入上市公司的资产池中。对于记者所提出的这一问题，福晟集团高层12月11日告诉记者，通函中所说的35个项目是福晟集团在非长沙区域控制的项目，这些项目并不在此次上市范围内。
对于为何未将这些资产列入上市范围，福晟集团告诉记者，只将长沙的项目装入上市公司是因为以下原因被排除在外：部分项目已完工，一些项目并由非潘伟明100%持控，如果将资产注入，需经过项目相关其他股东或管理团队的同意。
“这些资产没有注入到上市公司，有的是因为涉及到项目其它合作方权股的权益，还有一些则因项目公司发展阶段等情况暂时无法做出分割。”福晟集团一位高层表示。
“除了招拍挂的渠道，我们还将加大通过收购等不同方式，持续在具备高增长潜力一二线城市的黄金地段增加项目储备。同时为了未来公司的持续发展及股东利益最大化。”福晟集团高层说。
据了解，除了房地产开发，福晟还拥有建筑、金融、物业板块，福晟高层告诉记者，福晟集团所持的建筑、金融、物业板块业务，暂时未有将其装入福晟国际的打算。
记者了解到，福晟在内部曾提出，从2016年至2025年这未来十年时间里，福晟集团累积总收入达到1.38万亿，其中地产板块收入8800亿。未来十年，土地储备要达到5000万平方米以上，其中深圳、福州等一二线城市土地储备不少于3000万平方米。
责任编辑：张蓓
