本报记者 李明徽 北京报道
只有40平米的住宅，如何获得更多的储物空间？运动回家后室内空调的风速与湿度是否应该做出相应的改变？用一个可视化遥控器控制家中的每一个设备就实现智能化了吗？
在限制了你的自由之后，也许你的房子也在“绑架”你的想象。
12月13日，清华大学（建筑学院）—旭辉控股（集团）股份有限公司可持续住区研究中心（下称CSC）向大家解答这些问题。在“重构理想·家 CSC实验宅一号单品发布会”上，AI首次被真正引入到房地产当中，试图解决房子的负担和房子如何更懂住户的问题。
历时近三年时间，CSC打造出了地产界首个实验宅。CSC正在突破固有的思维桎梏，重新定位房子与人之间的关系。
打造通用型底盘
让房子能组装
如今的大规模批量建造的房子有两堵墙，被钢筋水泥钳制的物理隔墙与生活方式牵绊的生活隔墙。住户无法改变管道、厨房、厕所在哪儿，但是请别让房子限制了你对生活的想象。
旭辉集团副总裁、旭辉北京区域总经理孔鹏，身为清华大学建筑学院的毕业生对此深有感触，标准化的户型难以满足居住多变的需求，对用户而言，如何在有限的空间内将生活效能最大化的展现，这才是最关键的问题。
这就是CSC平台成立的契机。2015年，由旭辉集团发起，与清华大学建筑学院、社科学院、土水学院合作构建CSC平台，集合30多位国内外顶尖专家学者，基于中国的实际环境、居住者的特点出发，按照适合中国人居的健康环境标准，打造了一号实验宅实验平台，以此进行与未来人居相关课题研究。
空间效能是CSC研究的课题之一。CSC通过研究一个两居室内的用户行为热力图后发现，其中一个朝北的用作书房的居室几乎是空着的，这意味着空间效能利用并没有最大化。
为提升空间效率，CSC首次提出了通用型底盘的概念，实验宅将不同的功能空间进行模数化处理，在二次装修与未来的改造升级时，可以实现模块之间的任意调换，就好像一个通用型的底盘插座一样，不同模块根据需求可调节安插。除此之外，实验宅将传统的管井空间，变成了维护空间。家中一切需要定期维修维护的设备，如卫生间的管道、新风机的主机、热水器等全部移到户外公共走廊中，不仅最大化节约了空间，同时让维护与维修更为便捷。
基于管井这一设置，实验宅内获得了更多的可用空间。据统计，实验宅不到40平方米的面积，共有9个立方米的收纳空间。无论是在厨房、楼梯、洗衣空间还是卧榻，都设计了收纳空间。
让AI拯救智能
你是否觉得，遥控家居并没有降低居住生活负担，人类也并没有因为技术而让生活更便利。但事实上科技有能力做这种变化。
i享科技CEO王昊认为技术手段应该最大化的隐藏。CSC一号实验宅全面引入了i享空间的全套AI系统，真正的智能化是让生活更加便利。
今年11月，在清华大学举行的“为未来人居而来——居住建筑健康环境标准发布会”上，CSC正式发布中国居住建筑健康环境三项标准。
目前，空气、水、光，这三项标准已经在实验宅落地。针对空气，实验宅的AI系统会随时检查房子的状态，提前调节室内新风风速、温度与湿度，确保无论用户何时回家，都拥有一个最健康的室内环境。此外，AI系统还能根据用户行为营造不同室内环境，譬如运动时，它会自动调节风速和温度，让用户更加舒适。针对光，实验宅根据不同时间段用户的生活状态，提供不同照度的光。早晨柔和的灯光自动亮起；用餐时敲击两下餐桌，灯光自动调整到用餐模式；起夜时卫生间的灯光，会与白天有所不同，保证睡意不流失。
i享的技术研发理念就是给人最贴心的关怀，但并不需要人去操控。真正意义上的人工智能也是能够自主的去感知人的偏好，学习人的行为习惯，并通过复杂的场景测算做出符合用户需求的自主决策。而这一次就是基于物联网、大数据，通过人工智能庞大的运算量在后台自主实现。
