本报记者 王海春 上海报道
龙湖商业地产战略近日又落下一子。
随着12月16日位于上海宝山区的龙湖上海宝山天街正式投入运营,龙湖持有并运营的大型商业综合体数量,增加到了26个。
据龙湖披露的数据,作为龙湖以TOD为导向的项目,这一体量高达14万平方米的全业态商业综合体位于上海地铁7号线上盖,并与在建中的15号线一站换乘,辐射北上海周边约40万常驻人口。龙湖宝山天街的开业,将填补上海北部包括顾村公园、美兰湖在内大型商业服务缺失的空白。
据了解,龙湖宝山天街是继去年虹桥天街之后,龙湖集团在上海布局的第二个“天街”系列的项目,也是由龙湖集团持有并开业的第26座购物中心。
去年五月份,龙湖首次对外公布了其商业地产的战略框架:未来龙湖将在一线及主流二线城市的交通节点重点布局,每年拟以当年销售回款的约10%用于商业投资。在接下来的三至五年,龙湖每年会新开2-3个以“天街”系列的大型商业综合体。龙湖高层透露,至去年年中龙湖在商业项目上已累积投资400亿元。
记者了解到,至今年12月16日龙湖商业已成功布局西部、环渤海和长三角三大板块,在北京、上海、重庆、成都、杭州、西安、苏州等城市累计开业商场数量26个,开业总面积超260万平方米。而按照龙湖的计划,到2020年龙湖旗下开业的商场数量将超过40个。
龙湖宝山天街投入使用前,今年11月14日龙湖以42.3亿元的价格竞得上海奉贤区南桥镇两幅土地,总面积为9.2万平,楼板价约2.3万元/平方米。这是龙湖近两年以来,在沪通过土地一级市场获得的面积最大的地块之一。
随着龙湖在上海两个大型商业综合项目的开业,龙湖在沪正进入多个业态同时运营的新阶段。龙湖上海公司方面表示,近期龙湖在沪长租公寓冠寓品牌的落地,龙湖在沪的地产开发、商业运营、物业服务、长租公寓四大主航道业务,正在有序展开并驶入快速发展的正轨。
另据龙湖集团12月7日公布的数据,十一月龙湖单月签约额80.3亿元,前11个月累计签约额达到1484.4亿元,同比增长85%,签约面积973.6万平方米。
责任编辑:张蓓