本报记者 王海春 上海报道
经过150轮竞价，上海浦东一套豪宅近日以超过3000万元的价格被拍卖掉了。
值得注意的是，这套豪宅不是通过开发商销售楼处、更非二手房中介，而是通过阿里巴巴的司法拍卖平台成交的。
记者了解到，于1月8日在阿里拍卖公开拍卖的这套房源，位于浦东星河湾荟苑22号楼，使用面积362.46平方米。
豪宅的起步价之高，已经超过一般的价格坐标。该豪宅的起拍价就高达2800万元，而在有意向的买家，则需要在线上缴纳的竞买保证金就超过300万。
有意思的是，这套拍卖的房源成交溢价高达452万元，仅仅是这笔溢价的资金，已经足够在上海浦东一些远郊区域全款购买一套住房。
为何买家如此热衷这个小区的豪宅，又通过的是拍卖而非二手房渠道。名人效应，被认为是吸引实力买价的原因之一。
浦东星河湾是上海典型的顶级豪宅，据了解，在这个楼盘里聚集了娱乐明星大S、音乐家郎朗、企业家新浪CEO曹国伟等不少名人。受明人效应影响，不少新晋的富豪抱着跻身名流的心态，不惜重金购买该小区房源以标榜身份。
通过拍卖途径买入，一是因为浦东星河湾售楼部已经无房可卖，购买该小区房源只能走二手房路径。再者，除了正常的二手房销售渠道，阿里拍卖上线的司法拍卖房产由于具有价格优势，成为这些富豪蜂拥争抢的热门房源。
虽然价格不菲，然而买家对司法拍卖房源的的关注度，一点不比普通商品房摇号要差。
一位关注该房源的二手房经纪人表示，这套豪宅的竞价次数超过150次。这150次竞价的，身价都不低。据了解，通过阿里拍买在平台上对这套豪宅，具有竞价资格的用户需要先行完成数百万保证金的缴纳。这位二手房经纪人称，这套豪宅吸引了超过200名用户设置了出价提醒，而这200人是购买意向非常强的买家。
记者了解到，豪宅拍卖房有一部分是地方司法部门委托阿里平台进行拍卖的。除了缴纳保证金，拍卖成交价的余款，将被缴入到地方法院所指定的账户。
而上海另一套顶级豪宅“汤臣一品”被推出，也在上海掀起一股司法拍卖房看房热潮。
据了解，2017年12月阿里拍卖平台挂出一套汤臣一品的拍卖，这套公寓更是吸引到近3万人关注，设置出价提醒的用户近800人。不过阿里方面表示，由于法院原因，这套汤臣一品的豪宅目前被暂缓拍卖，重新启动拍卖的时间尚未确定。
与上海拍卖房相似的是，今年1月2日福州市仓山区金水湾花园两套复式豪宅，也通过阿里拍卖引起高度关注。
这两套393.38平方米的豪宅经专业评估机构报价968万元。2017年12月1日，福州市闽侯县法院发布了拍卖公告，并在当月向竞拍人开发实地看样。近日这两套豪宅的成交价达到9903万元，是报价的十倍。
有福州市场人士认为，报价如此之高可能与买家在报价时不小心打出“乌龙指”有关；但也有技术人员指出，拍卖报价环节有提醒设置，“乌龙指”的概率较低。目前该事件究竟是技术原因，还是恶意报价，目前仍在调查中。业界人表示，如果拍卖人恶意报价，拒绝交纳尾款，这位报价人此前向法院缴纳的巨额保证金将被法院没收。
责任编辑：张蓓
