本报记者王海春上海报道
又一家福建房企，正式完成了上市平台的布局。
1月11日佑威国际正式更名为福晟国际（0627 HK），此前在2017年12月1日，福晟集团完成了对佑威国际的反向收购，正式登陆香港资本市场。
福晟高层坦承，公司上市可能较其它闽系房企来得稍晚了一些。
“在福建有影响力又做到一定规模，却没有上市平台的闽系房企并不多。不过我们认为现在登陆资本市场还不算太晚。”福晟国际执行董事、首席财务官吴继红1月11日表示，之所以选择在香港借壳上市而非IPO，也是希望能够在最短的时间内拥有一个上市平台。
福晟国际掌舵人潘伟明出生于广东，在广州创办的云星地产，曾一度进入全国百强企业。2003年潘伟明创办了福晟，并于2006年收购了福建六建集团。福晟成为一家集住宅、商业开发运营及建筑为一体的综合企业集团。
对于福晟上市之路，吴继红表示媒体可能有一些误读。
“对于福晟国际上市，多年前公司的确有资本运营的想法，但也只是想法，并没有付诸行动。2006年至2007年对楼市的调控，使得房企在A股IPO的困难进一步加大。我们真正启动资本上市之路，其实是始自2015年。一些媒体说用9年上市的提法，并不准确。”吴继红说。
福晟国际正式登陆资本市场后，福晟未来发展方向将会出现怎样的变化？
据克而瑞1月11日一份报告，从2016年至2025年的战略，福晟集团十年间销售收入累计要达到1.68万亿，其中地产板块十年间的销售收入要达到8800亿，建筑板块8000亿，并力争在2020年入围千亿阵营。
对于上市公司平台吴继红1月11日向记者表示，福晟国际的一个投资思路是跟着国家政策和城市战略走，在大湾区和发达城市群展开布局。
“福晟国际的布局将以粤港澳大湾区和环杭州湾二大湾区为战略支撑，以海西城市群为战略衔接，以长沙、武汉、郑州、天津等中国中线交通动脉沿线核心城市为战略支点。”吴继红在接受记者采访时表示，未来将首先围绕这三大湾区+X热点城市展开布局。
该公司高层向记者透露，业务条线上，通过住宅与商业有机结合，福晟国际将在城市群的布局中，走一二线与外溢圈有机结合的路线：一二线做利润、三四线走量，通过高周转加利润并行，保证上市公司利润的同时也做大公司规模和市场影响力。
记者了解到，在业务板块上，福晟还将发展独立的商业平台。
福晟国际执行董事吴洋告诉记者，公司的商业战略中，在开发商业项目的同时也会做投资运营管理。“在商业产品线，从商务办公延伸到商业综合体。我们可能会开发甲级和超甲级写字楼，并通过持有和运营，发展成商业资产运营的大平台。”。
另一个值得注意的情况是，福晟国际上市后，与母公司是否会形成协同效应。福晟集团的资产是否会注入到上市公司平台，成为地产和投资界关注的焦点话题。
虽然上市公司福晟国际的主要资产为湖南省长沙市的六个项目，规模还不大，但福晟集团的规模已经相当可观。据克而瑞披露的最新数据，福晟集团2017年前十一个月新增了约2980亿元货值，未来的增长空间可期。收并购及旧改，也成为福晟集团获取新货值的重要途径。
福晟集团的资产未来是否会注入到上市平台，该公司高层表示董事会正在研究，目前暂时还没有较为明确的规划。
在新增项目上，福晟国际与福晟集团的打法会有何不同，福晟高层表示，上市公司福晟国际与福晟集团走的路，会不一样。而主要的区别，在于拿地模式。
在业界看来，并购和旧改，是福晟集团去年获得新项目的另一个重要途径。记者了解到，福晟集团在深圳、郑州等城市所获取的土地，相当一部分是通过旧改及收并购获得的。吴继红表示，我们会给福晟国际优先选择权，那些投资回报太长，或法律风险较大的收并购项目，福晟国际将不会选择。
“福晟国际也会并购一些项目或公司，但收购的项目会是投资周期不那么长、回报率较可观的项目。福晟国际新获取的项目，将主要走招拍挂或者并购其它公司的路线。”吴继红说。
责任编辑：张蓓
