本报记者 王海春 福州报道
不久前正式登陆香港资本市场的福晟，近日对外公布了其三年进入千亿的战略计划。
福晟集团董事兼福晟地产集团执行总裁郭国强3月6日透露，福晟地产板块未来三年的目标是，2020年的销售业绩规模达到1300亿元，并在2020年进入行业前30名。
从三年细分的目标来看，今年福晟地产板块的销售业绩目标为600亿元，2019年为900亿元，并在2020年达到1300亿元。记者了解到，2020年1300亿的规模，可能只是福晟的保守销售业绩。
“今年要把业绩做扎实，明年把业务做深，在2020年做强。如果发展顺利，预计2020年1300亿是保底的业绩，三年后公司的业绩规模可能会比现在预想的还要大。”郭国强3月6日表示。
对于福晟能否达到如此快速的增长，有业界表示了疑问。实际上，在房地产界已经打拼25年的福晟，其实是一个低调务实的老兵。
在闽系房企眼中，福晟不止拥有一支经验丰富的团队资源并获得金融界的资金支持，更重要的是在过去几年已经拥有了大量优质土地储备。记者在采访中了解到，福晟一个名为“飞虎队”的投资团队在两年的时间里就签下了多达107个项目。
据克而瑞统计，去年全国百强房企新增拿地排行榜中上，此前并不太为人关注的福晟，竟然位列第七名。这些新增的项目20%位于热点三四线城市，80%位于发展潜力巨大的一二线城市。这些新获取的项目资源，给福晟进军千亿提供了最扎实的基础。
记者了解到，目前福晟土地储备总建筑面积约5500万平方米，新增总货值高达8100亿元。不只是数量，这些项目所处的位置，能带来的潜在爆发力也相当惊人。在深圳，目前福晟拥有土地储备货值超过3000亿元，在郑州则拥有高达2万亩的土地储备。
有分析人士指出，福晟新增的这些项目位于一二线城市或热点城市较核心的位置，市场稳步向上的前景是可以预期的。如果这部分货值得以上市，能带来的销售业绩也将相当可观。
城市布局上，福晟将通过H+4（一区两湾四核心）聚集、深耕战略实现其三年超千亿目标。对这其中的含义，郭国强表示，H是指粤港澳大湾区、环杭州湾大湾区、海西城市群；4是指长沙、武汉、郑州、天津四个城市。
“未来几年将重点在这些区域展开布局。”郭国强说。
三年业绩瞄准1300亿已经令业界眼前一亮，但这也只是福晟房地产板块的目标。福晟集团目前还有建筑板块，并成立了商业公司；而这两家公司的提出的发展目标，并不输于房地产板块。
在3月6日福晟25周年庆暨战略发布会上，福晟商业集团正式宣告成立。
记者在采访中了解到，目前福晟已持有超过50万平方米的优质自持物业，拥有“五福”五大商业产品系。未来几年，福晟商业将在前述“H+4”战略区域新增布局超过200万平方米的商业项目。
“福晟商业的战略目标是，成为一个集物业开发、运营管理、轻资产化为一体的商业投资运营服务商。通过几个阶段的发展，提升资产运营能力的同时，促进资产与金融的联动。”福晟集团董事兼福晟商业集团总裁、福晟地产集团执行总裁吴洋说。
福晟集团旗下的建筑板块，也提出了千亿计划。
福建六建的目标为，今年进入建筑业20强，2020年销售收入达到千亿元。福晟集团副董事长兼福建六建集团董事长林栋表示，福建六建今后在业务领域上将会发生重大变化。
林栋透露，按公司2016—2025年累计销售收入达8000亿元的战略目标，福建六建由目前单一的房屋建筑工程，向市政、交通工程转变。据了解，目前福建六建约房屋建筑业务占比约八成；而未来房屋建筑业务比例不超过五成，市政、交通等达到五成。
责任编辑：张蓓
