本报记者 肖君秀 报道
房地产是否存在风险，过快上涨的房价会引起泡沫破裂吗？这是市场最为担心和关注的问题。
3月9日上午，十三届全国人大一次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行记者会，会上央行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就此进行了解答。
潘功胜称房地产金融风险可控，“银行业金融机构的房地产贷款不良率不到1%，整体银行业的不良贷款是1.85%，这是含政策性银行的，除掉政策性银行是1.74%，显然房地产贷款不良率的水平好于整体贷款的不良率水平，其中个人贷款的不良率只有0.3%。”
在潘功胜看来，我国在住房贷款的发放上长期以来坚持比较审慎的政策，平均首付比在33%以上，去年新发放贷款的平均首付比在37%，这在国际上也是非常审慎的住房信贷政策。“我们也关注到个人住房贷款、家庭部门杠杆率增长速度有点快，个别的房地产企业可能在财务方面比较激进，会有一些风险，这些我们都在密切关注。”其称。
为了防止房价过快上升，一线城市等房地产调控持续，银行房贷利率也在基准贷款利率上进行上浮，购房成本上涨，对此央行又怎么看？
潘功胜说，房贷利率略有上升，但从稍微长一点周期来看，仍然处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价，扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。
责任编辑：孟俊莲 主编：冉学东
