本报记者 陆肖肖 王冰凝 上海报道
2018中国商业地产行业发展论坛（第十五届）年会于4月13日—15日在上海举行。会上，著名财经评论家、华夏时报总编辑水皮表示，商业地产在当前背景下是过剩的，但需要改变思维，健康业态的进驻或许是未来发展重点。
水皮提到，线上商业越发形象和生动，而新零售则是从线上到线下就是一个虚线变实现的过程，随着大数据的应用，线上零售将越来越真实化。
水皮还提到，商业地产在这种背景下整体是过剩的，作为土地资产，我们要改变思维，从“地主思维”变成“资本家思维”。一种是把物业彻底改变，将商业地产改成写字楼，目前很多商场和酒店都做出了这样的转变。
水皮指出，另外一种转变是城市综合体的形态变成一个体验中心，此前我们探讨的城市综合体包括餐饮、娱乐、儿童、电影等，未来，整合性的健康资源进驻会是一个新的探索方向，这个业态在以前也有但是形不成气侯，如果健康领域能够形成整合性的打包进驻，就构成了线下综合体中所谓的“美好生活”的有机组成部分，会形成一个生态。
水皮进一步指出，我们对于整个商业地产不用悲观，我们现在重视健康，还是要落实到线下，未来一段时间大家对于健康的关注会超过一切。
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