本报记者 王海春 王冰凝 上海报道
四月初翠湖天地成交被刷屏的同时，又一波豪宅袭来，销售形势仍然是供不应求。上海楼市近几周的成交量，创下了一年多以来的新高。
先看几个楼盘的销售情况。
4月20日由保利置业开发的翡丽甲第，推出130套单价在9万—10万元/平方米的房源，认筹数量310组。一天的时间，保利置业就在上海这个楼盘收获约26亿元资金。
此前一天，4月19日一个名为海上传奇的楼盘，推出444套单价在6万—7万元/平方米的房源，认筹款的多达924组。一天的时间，这个楼盘就买掉30亿元。
而4月21日金茂府推出的382套房源，同样引来751组认筹，单价在9.38万元/平方米。销售额约58亿元。
据房天下统计，上海院子、宝华城市之星以及前述三个楼盘，这五个楼盘一周销售额约180亿元。如果将4月3日推出的静安大宁府28亿的销售计入其中，目前六个楼盘的销售额就达到208亿元。
虽然四月在沪几个楼盘销售额已经不低，但接下来上海新房的供应量，迎来了真正的井喷。一周的供应量有多少？5000套。
中原地产监测数据显示，4月16日—4月22这一周，新建商品住宅成交9.2万平方米，环比增长超过一成。然而在供应端，其单周的放量爆发超过市场预期。这一周上海共入市12个新建商品房项目，供应面积达到55.4万平方米，环比增加463.5%。
“一周的供应量，已经超过此前一个月的供应量。”中原地产分析师卢文曦表示。
另据链家统计，当周上海共推出5100余套房源，是最近二年半以来的最高点。前一次上海供应量的高点出现在2015年10月12日——18日，新增供应量5200余套。此次供应高峰中，位于青浦的绿地新里波洛克公馆，成为单盘量最高的项目，共推出1100套新房。
供应量之所以创下两年半以来新高，卢文曦认为这与开发商心态的转变有关。
“此前开发商寄望通过小批次多开盘的方式，达到涨价目的。但在目前的形势下，开发商对未来涨价已经不再抱希望，而是希望一次性拿到预售证，早些回笼资金。”卢文曦说。
而对于买家排队买房的心态，易居中国CEO认为房地产经过这么多年快速发展，10年涨5—10倍的历史已经一去不复返了，不可能再有了。但这并不意味房地产的投资属性没有了。
“房地产除了居住属性之外，它有天然的投资属性。这点可能令人遗憾，但却是事实。但是市场上对房地产的投资属性发生了变化：保值放在首位，增值则居于次位的。房地产未来不会再成为暴利的工具，但房地产却可以成为防通胀、分散投资很好的一个压仓石。”丁祖昱表示，这应该是买家抢购豪宅一个重要原因。
责任编辑：张蓓
