本报记者 张蓓 王冰凝 北京报道
4月27日，北京市东城区、通州区、丰台区教委分别公布2018年入学政策，其中对于符合租房入学条件的学生，东城和丰台表述均需要参加“多校划片”。专家分析，由于租房入学在学位分配上顺位靠后，“学区房”的价值依然难以撼动。
在关于租房入学的规定上，北京市丰台区2018年义务教育阶段入学新政文件中的表述是：“本市其他区户籍无房家庭儿童、其他非本市户籍儿童，按照区教委已经划定的小学入学片区上网填报志愿，参加多校划片派位入学。”
东城区《关于2018年义务教育阶段入学工作的意见》指出：“本市非东城区户籍无房家庭,长期在东城区工作、居住,符合在东城区同一地址承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在东城区合法稳定就业3年以上等条件的本市非东城区户籍无房家庭适龄子女,申请在东城区接受义务教育的,需到义教办进行注册申请后参加学龄人口信息采集,通过北京市住房管理等相关部门联合审核后,将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片为其安排入学。”
2018年通州区义务教育阶段入学工作实施细则对此的表述是，本市户籍无房家庭，户籍不在我区，长期在我区工作、居住，符合在我区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在我区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在我区接受义务教育，由区教育考试中心或乡镇教委办安排进入有空余学位的公办、民办学校入学。具体办法由区教委制定。
虽然通州区没有明确京户无房家庭以多校划片形式入学，但结合其对顺位要求的描述，要优先保障房户一致的新生，以落户年限为考量，房户不一致的新生，以房产证年限为考量的标准来看，租房入学的顺位应该排在本区有户口或者有房产的新生之后。
在三个区关于单校划片与多校划片的界定上，东城区以时间为限，规定房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭,自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。丰台区除了对“本市其他区户籍无房家庭儿童、其他非本市户籍儿童”实行多校划片外，对于在部分学校实行购置“二手房”的房主子女也通过多校划片派位方式入学。通州区多校划片的对象基本上以非本市生源为主。
可以看出，各区对于顺位的排序标准界定各不相同，但是有房有户、房户合一、落户（购房）年限长的家庭，仍然在排序中占据较大优势。
此外，记者在《东城区2018年本市户籍无房家庭承租人适龄子女入学审核实施细则》中看到，“租住办公用房、商业用房、地下室、过道房、车库房、违法建筑无效；审核申请人及其配偶均应在北京市无房且三年内在北京市应无房屋产权（包括商品房、安置房、保障性住房、直管公房、小产权房、宅基地等任何使用性质的房屋）交易、转让纪录等。”对于租住房屋的性质条件，与“无房”的要求标准都极为严格。
专业人士分析，根据目前三个区公布的教育政策，租房入学对房地产市场并不会产生较大影响。
责任编辑：张蓓
