本报记者 王冰凝 杭州报道
“如果说一些别的开发商加码多元化领域是在画线——做纵向的深耕，那融创东南涵盖八大领域的归心城市就是在画圈——绘制一个城市生态圈。”7月3日，在融创东南“归心城市”战略恳谈会上，融创中国执行总裁、东南区域集团总裁王鹏接受《华夏时报》记者采访时称。
当日，融创“归心城市”的居住、商业、酒店、科创、文旅、教育、医养、长租八大领域一一浮出水面，并通过这一丰富生态链而形成一种生产、生活、生态相融的城市聚落。
销冠融创东南
融创东南之所以开始潜心打造涵盖八大业务板块的城市生态圈，正是依托在其2017年高达512亿的销售规模上。
据记者从融创东南了解到，融创东南已经进入了浙江、安徽和福建三个省，并在在杭州、合肥、厦门、宁波、绍兴等13个重要城市进行了战略布局，共打造了70余个高端项目。2017年融创东南区域的销售规模达到512亿，业主总量超过了6万户。在杭州、合肥、宁波等重量级的城市，融创东南已经进入了房企的第一阵营，尤其在杭州，以产品力和品质见长的市场，融创东南在2017年拿到了杭州销售权益榜的冠军。
融创中国东南区域集团副总裁杨司贵接受记者采访时称，以文旅为例，文旅这种综合类的项目一般发展比较困难，因为它是重资产，重资产高周转比较困难。比如以万达为例，万达文旅城投主题乐园、酒店集群、大型商业、表演秀秀场，随随便便一百亿以上的资金投入。为什么融创愿意投？融创跟很多所谓进入产业、产城融合方向的开发商不一样的是，融创摆脱了用传统地产思维模式做产城的开发逻辑，融创现在则是实实在在的投产业并运营产业。地产只是整个项目里面的一部分，今后这个产业运营的收入将作为整个融创业务收入的重要的一部分。
“融创东南发展到今天，无论是业绩还是规模和资金实力，都已经可以支撑我们去做这样的一个投资。”杨司贵说。
归心城市
而对于融创东南要绘制的这个城市生态圈，该企业已经有了深刻的解读。
王鹏告诉记者， 这个生态圈将是一个整合全产业链的闭环生态系统，每一块业务，都是归心城市的有机组成。未来房地产市场将进入一个合作共赢、资源整合的时代，在这样的时代背景下，资源整合能力、精品营造能力和运营服务能力将成为融创东南的核心竞争力。
据记者了解，归心城市依托融创全产业链优势，跨领域资源整合能力，将科创、文旅、商业、教育、医养等资源纳入城市综合功能的开发运营，提升综合配套能级，拓展产业承载空间，创造生产、生活、生态相融的城市聚落，更新城市未来。
“我们的集团，融创中国，自身的定位已经从中国高端精品生活创领者转变成中国家庭美好生活整合服务商。在这样的一个时代的大背景下，融创东南它将会以怎样的角色、计划和能力去参与到未来？我们给出的答案就是归心城市。包括居住、商业、酒店、科创、文旅、教育、医养和长租，是我们现阶段归心城市给到的一个主要的框架。’’融创中国东南区域集团品牌管理部总经理张小磊称，归心城市是融创中国美好生活战略在东南区域的实施平台，是融创东南深耕城市过程中，为美好生活而缔造的富有生命力的新的城市生态系统，致力于让每个人（家庭）都能在城市中找到归属，分享更美好的生活。
长租等新业态已落地
而在“归心城市”战略宏图中，融创东南根据不同的业务模块，已经在各自领域进行了不同程度的探索与实践。
据张小磊介绍，在商业领域，融创不仅独立开发了杭州印和合肥融创中心等标志性商业体，更与信达合作开发信达中心，与万达商业合作当地的文旅地标项目——万达茂，与苏宁在合肥、绍兴合作开发苏宁广场；截止2017年12月底，融创中国旗下管理运营60余家星级酒店，其中融创东南管理运营5家星级酒店，3家在建星级酒店，为全球商务和度假旅行者提供美好的体验；在文化旅游方面，融创充分挖掘文旅地脉和山水资源，以平台化思维进行顶层设计，通过农旅小镇——莫干溪谷，文旅小镇——海盐项目，康养小镇——湖州项目，莫干山郭肇村旅游、南浔古镇旅游开发、主题乐园开发及运营等，实现区域资源有机整合、产业融合发展，打造当代生活的“诗和远方”。
即使是融创东南新提出来的新业态科创、教育、长租和医养，该公司都已经有了实质性进展。
据记者了解，科创领域，融创东南联合联想控股、亿达中国、大唐网络等合作资源，聚焦人工智能、物联网大数据、孵化双创、电商互联等领域，因地制宜打造当代科技生态链。以科创为主题的融创杭州湾项目，总占地617亩，总建筑面积约80万方，其中商业和产业面积超25万方，囊括联想科技产业链资源，包括联想闪联智慧家居全球研发中心、国际创意社区等，通过高新技术产业的植入，引进大量人才带动区域发展，打造成为长三角科技创新的新地标。
而教育是“归心城市”的重要构成，融创东南正在落实K12国际化教育——即从幼儿园阶段到高三为止，12年级的基础阶段教育，首个幼儿园将于今年9月开学。此外，融创教育还积极开拓课外课程。值得一提的是，融创东南教育平台是浙江省内唯一拥有AP、A——LEVEL、IB全牌照的学校运营者。
融创长租作为比较关注的一个领域。与市场常见的长租品牌不同，融创长租聚焦中高端市场，打造国际化人才社区，是归心社区的另一种表现形态。目前，融创长租在杭州、合肥等地均已有落地项目，首个项目预计将在今年开业。此外，在医养方面，目前融创东南已在舟山和临安分别有以医养为主题的项目在建。
责任编辑：袁晓澜
