实习记者 李贝贝 本报记者 王冰凝 上海报道
8月9日，旭辉领寓“高和晨曦-中信证券- 领昱1号资产专项计划” (以下简称“旭辉领寓类REITs一期”)首期发行挂牌仪式在上海证券交易所举行。此次发行的首期产品规模为2.5亿元，为3+2年期，优先A级9000万元，利率5.9%，优先B级6000万元，利率6.5%。投资人为招商银行，中信银行，建信养老保险。
作为国内首单民营企业长租公寓储架式类REITs项目，领昱项目于2017年12月22日获批上交所30亿元储架额度，首期发行的标的物业为上海浦江博乐诗服务公寓、上海浦江柚米国际社区。而采用储架模式则意味着物业持有方可以按约定的标准筛选底层物业资产，自行选择合适的时点发行多期REITs，能大幅提高发行效率。
旭辉领寓CEO张爱华透露，REITs的二期发行已在筹备之中，旭辉领寓将加强对重资产的持续与开发运营，未来与轻资产部分达到1：1。在资本运作方面，旭辉领寓将通过多元化的融资渠道，引进更加低成本的资金。
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