本报记者 刘诗萌 马维辉 两会报道
“要以壮士断腕的决心减少对房地产的依赖。”去年两会期间，海南省领导对房地产“开炮”受到了舆论的普遍关注。时间过去了一年，这项工作完成得如何？
3月7日，在海南代表团开放团组会议上，海南省省长沈晓明接受媒体采访时指出，海南省房地产调控的效果达到预期，好于预期。首先是房地产指标出现预期的变化，市场基本稳定。2018年海南房地产投资同比下降16.8%，房地产销售面积下降37.5%，销售额同比下降23.2%。销售对象由岛外居民为主转变为岛内居民和引进人才为主，房价基本保持稳定。
对此，《华夏时报》记者发现，在国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动数据中，海南的两个城市海口和三亚在2018年上半年房价涨幅仍然列前五位，但随着8月份后更严厉的调控政策出台，这两个城市的涨幅都有所放缓，不再位于全国前列。
沈晓明还指出，尽管2018年全国经济压力下行都比较大，但海南的经济质量有所提升。去年全省GDP增长5.8%，扣除房地产后增长7.6%，地方一般公共预算收入增长11.7%，由此看来下行压力虽然大，但经济质量是有提升的。房地产调控倒逼经济结构有所优化，新动能加快培育和引进。过去拉动海南经济增长的“三驾马车”主要是靠投资，投资主要靠房地产。房地产投资下降后，主要在出口和消费上做文章。去年进出口增长20.8%，明显高于全国平均水平；吸引外资增长112.7%，大大高于全国水平。消费方面，旅游总收入增长14.5%，其中免税品收入增长26%。目前，海南已经培育出几个比较有前途的新产业，比如互联网产业，连续三年增长30%以上；生物医药产业，最近几年也20%-40%的速度增长。
沈晓明表示，下一步海南将保持定力，坚定不移一手抓房地产调控，一手抓长效机制的建立。保持政策的连续性稳定性，完善保障和供应体系，保障岛内居民和引进人才的刚性需求，供应重点抓租售并举。制定政策鼓励存量商品房和存量商品房土地转型，按照自贸区自贸港的要求。加快建立长效机制，基本需求由政府来保障，改善型需求由市场来调节，投资性需求靠制度来限制，维护房地产市场的健康稳定。
责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏
