本报记者 袁晓澜 深圳报道
“展望，重构未来”，2019年将是房地产行业找寻新的生存空间与增长点的一年，房企在夯实地产主业的同时，开拓创新型业务已成为大势所趋。
2019年3月19日，中国房地产行业一年一度的盛会“观点年度论坛”正式在深圳开幕。
2019年初始，中国房地产市场重新出发，楼市的号角吹响，粤港澳大湾区红利释放，三大都市圈回温，房地产的小阳春行情即将来临。
与此同时，因城施策调控房地产市场，棚户区改造继续推进，房地产税立法继续推进，在这样的节点下，中国房地产行业需要复盘过往，总结经验，展望大势，并重构未来。因此，“2019观点年度论坛”在充满希望的三月召开，同时隆重发布“2019中国房地产卓越100榜”。
观点年度论坛连续三年选址粤港澳大湾区的核心引擎——深圳前海，从2017年起，观点学徒计划总部训练营先后深入招商蛇口、华润置地、恒大地产集团、印力集团、金地集团总部，与企业进行面对面分享，零距离交流，共同探讨企业的成长路径。
2019年中国房地产即将进入下一个十年，行业形势走向稳定与回暖。而刚刚过去的2018年，增长在继续，分化也在持续，这一年中国房地产千亿俱乐部的成员已增至31家，碧桂园、万科、恒大三家房地产企业全年销售额突破5000亿元，融创、保利两家则达到4000亿元以上。
过去一年，虽然大多数头部房企的销售业绩有所上升，但整体来看，规模增长已由过往几年的高速过渡到平稳。
2019年，楼市响起新的信号，各个城市将根据各自的发展情况调节房地产市场，可以预见的是，未来还将有更多的城市加入到“因城施策”的行列当中。
更重要的是，年初以来，土地市场一改去年流拍、底价、低溢价成交局面，逐渐升温并回归到理性当中。但对房企而言，销售压力持续增大、增速进一步放缓情况下，制定新一年的销售目标更加谨慎。
根据观点指数统计的数据，2019年1-2月，房企销售金额TOP100合计为12352.31亿元，同比下降0.64%。总体来看，房企销售金额TOP3、TOP10、TOP50的门槛分别达到788.29亿元、234亿元和70.32亿元。相比2018年1-2月的门槛值，分别下降了22.48%、20.71%和上升了9.96%。
在这样的背景下，2019观点年度论坛的主题“展望：重构未来”无疑具有重要含义，展望之中，房地产要如何重构未来？
“展望，重构未来”，2019年将是房地产行业找寻新的生存空间与增长点的一年，房企在夯实地产主业的同时，开拓创新型业务已成为大势所趋。
主营业务稳步扩张的同时，越来越多企业希望通过创新业务破局，商业地产、产业地产、文旅地产、养老地产、创新业务……成为了房企的新路径。
新的一年，房企如何重构，如何再生未来，是每一家企业都要思考的问题。
3月18-20日，观点地产机构在深圳隆重举办2019观点年度论坛，诚邀近400位行业领导、企业高层、经济学者、主流媒体共同展望未来，解读分化转型时代下中国房地产行业的新方向。
责编：张蓓 主编：王冰凝
