本报实习记者黄琼 本报记者李未来中山报道
7月20日上午10时12分，香港影星任达华在居然之家中山店开业庆典活动上遇刺，所幸并无性命之忧。
据中山市公安局通报，当天庆典活动约280人参加。事件发生后，消息瞬间在各大平台炸开。而中山居然之家所在商场商铺的业主，除了关注到明星遇刺事件，同样也牵挂这自己商铺的情况。
7月20日居然之家开业现场图片 业主供图
7月20日李女士早早就来到了居然之家中山店开业现场，一方面是知道有大明星来现场，另一方面，开业的情况和自己两个商铺未来的租金情况也是息息相关。李女士2017年3月购买了居然之家所在的深中国际装饰城一期项目的两个店铺，只是目前还未拿到房产证。李女士对《华夏时报》记者表示，除业主之外，因为今天开业，居然之家中山店出了很多优惠活动，各种打折，所以来的居民很多，现场也是尤其热闹。
据深中国际装饰城官方微信公众号内容显示，2018年7月21日，深中国际装饰城一期家居建材市场正式交付给居然之家运营，商场整体规划5层，经营面积达7万平方米，是深中国际装饰城的一个组成部分。
据了解，深中国际装饰城又称华科商业中心，居然之家中山店位于该项目一期，项目开发商是中山市恩典公司投资管理有限公司（隶属华科国际控股集团）。
任达华突然被刺伤，居然之家声明致歉
7月20日晚间19时49份，中山市公安局官方微信公众号就任达华被故意伤害案件进行了情况通报。
通报显示，2019年7月20日10时12分许，中山市火炬开发区发生一起故意伤害案。当天香港影星任达华先生在中山市火炬开发区出席某装饰城开业庆典活动时，嫌疑人陈某（男，53岁，中山市人）突然从舞台正下方冲上舞台，同时从右侧裤袋掏出一把水果刀（全长20.71厘米，其中刀刃长10.94厘米，见附图）刺中任右下腹部及划伤任右手掌四指。随后嫌疑人陈某被现场保安制伏，警方接报后迅速到场将陈某带回派出所采取强制措施并作全面调查。
案件发生后，任达华先生被及时送往医院救治，目前无生命危险，伤情平稳。
案件详情还在进一步侦查中。
《华夏时报》记者在事件案发后第一时间联系了居然之家的内部工作人员，其表示，就该事件不方便接受采访。随后拨打了居然之家官方客服电话，就该事件得到的答复是集团知道此事之后，已经积极地跟进事实情况，并安排专人小组实施处理，相关进展通知会及时发布，公开声明。而关于其他问题，客服表示，根据记者反映的情况会记录反馈到相关部门。
傍晚18点22分，居然之家官方微博就该事件发布声明，声明表示，居然之家工作人员发现后第一时间上前制止，并与公司保安人员一起控制了该男子，目前该男子交由警方调查处理。同时，对于该事件的发生，居然之家致歉并深表遗憾，将进一步切实加强相关活动的安保工作，避免此类事件再次发生。
所涉项目或违规售后返租，比承诺延迟半年开业
《华夏时报》记者在居然之家中山店的官方微信公众号上得知，居然之家中山店坐落于中山市火炬开发区、东区、翠亨新区交界处，地理区位优势显著，属省、市重点建设项目。商场整体规划5层，经营面积达7万平方米，千余个地下楼顶停车位，荟萃国内外两百多个中高端品牌，涵盖陶瓷、卫浴、洁具、门业、地板、整体橱柜、定制衣柜、油漆、硅藻泥、饰品、窗帘、灯饰、床上用品、家具、家居装潢等经营品类。
该项目业主李女士向《华夏时报》记者表示，自己2017年3月购买了深中国际装饰城一期（目前居然之家所在处）两个店铺，各种折扣之后，商铺单价约1.5万元/平方米。同时与第三方中山市华夏智汇市场经营管理有限公司（以下简称“华夏智汇”）签订了十年的《华科商业中心委托经营管理合同》（以下简称“《委托合同》”）。《委托合同》第三条第1款约定，将于2018年12月31日起计算十年委托经营管理期限，并开始进行统一经营管理。
前三年的租金按固定金额大概100元/平方米的租金来算，已经提前预支，抵扣了购房款。李女士向《华夏时报》记者表示，租约从2022年1月开始，租金收取的方式则以业主和委托商“九一分成”的形式，业主收取当时租金的九成。
李女士表示，2018年年底已经收房了，但是目前还没拿到房产证。购房合同内注明，在交楼后720天内会拿到房产证，目前还在这个时间内。
据该业主介绍，在2017年3月购买商铺时，房子还在建，并不是现成的商铺。购房时便签订了返租的《委托合同》。而《华夏时报》记者查询到，我国建设部颁布的《商品房销售管理办法》第11条明确规定“房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”
此前购买深中国际装饰城商铺时，开发商对业主承诺，在2019年年初，商铺便可开业。同时，居然之家中山店去年7月21日在交付仪式上正式，其总经理韩国强也表示，对商铺在2018年年底提前开业很有信心。从去年7月21日，居然之家中山店宣布进驻，到现在整整一年，居然之家中山店比预计开业的时间延迟了半年。
深中国际装饰城副总经理林恩和居然之家中山店总经理韩国强2018年7月21日交付仪式上合影 图片来源：深中国际装饰城官微
业主李女士向记者表示，当初购买商铺时有一系列优惠，其中便包括可以提前支付业主三年的店铺租金。据李女士回忆，自己的一间37平方米左右的山铺，大概能有3000元/月左右的租金，三年的租金大概在7万元左右。这一笔钱已经抵扣了购房款。而对于目前商铺延迟半年开业，李女士认为，三年的租金应该是从2019年年初开始算的，这个延迟的情况应由承包商自己来负责。
据《华夏时报》记者了解，高价购买商铺，再立马出长期租给承包商，业主坐收租金，这种“售后返租”的情况在中山非常常见。
中山市乐8小镇、星濠天地、德信新天地等，皆是售后返租模式。而乐8小镇因开发商产权问题，业主购房两年多房产证办不下来，目前政府部门已经介入调查，对3名嫌疑人采取了刑事拘留强制措施；星濠天地房产证办下来但是目前商场营业情况并不乐观，业主月租收入难实现；德信新天地的业主也在维权……
但从今天的开业的热闹景象来看，虽然延迟半年多开业，李女士对目前商场的运营仍抱有信心。而此前购买乐8小镇商铺项目现正在维权退购房款的业主张先生就深中国际装饰城项目向记者感叹道，希望这回开发商是实实在在在做项目。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
